房地产预交所得税申报

房地产预交所得税申报指房地产企业按当地税务机关的要求进行企业所得税的申报和预缴，或以代扣代缴的形式为企业的内部员工和外部人员进行个人所得税的申报和预缴的行为。其中企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税；而个人所得税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税，是政府利用税收对个人收入进行调节的一种手段。企业所得税和个人所得税的计税依据都是应纳税所得额。



房地产企业如何预缴企业所得税

房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料。凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定执行。

房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，

按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，填报在《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》（国税函〔2008〕44号文件附件1）第4行“利润总额”内。

扩展资料：

预计利润率暂按以下规定的标准确定：

（一）非经济适用房开发项目

（1）位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%。

（2）位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%

（3）位于其他地区的，不得低于10%。

（二）经济适用房开发项目

经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发&lt经济适用房管理办法&gt的通知》（建住房〔2004〕77号）等有关规定的，不得低于3%。

参考资料来源：中央政府门户网站-国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知

房地产企业预缴的企业所得税能在季度申报时抵减吗

房地产企业预缴的企业所得税能在季度申报时抵减吗？

1、现在所得税季度预缴期是可以弥补以前年度亏损。

2、根据《国家税务总局关于发布《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(2019年版)等报表》的公告》(国家税务总局公告2019年第31号)填报说明第五条的规定，(一)7.第8行“弥补以前年度亏损”：填报按照税收规定可在企业所得税前弥补的以前年度尚未弥补的亏损额。