房产加名税的办理流程是什么

房产加名税的办理流程是：

1、有房无贷：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员，申请办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员将审核提交的材料，材料齐全的情况下，则前往相关窗口办理；

2、有房有贷：需前往银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；

3、如果是还没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，则会复杂很多，将会被视为房屋买卖，需要交的费用有：每平方米2.5元交易费，不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要（目前营业税已取消，改为增值税，不满2年，需交5%的的增值税，满2年可免增值税）；万分之5的印花税。



房产加名字需要哪些手续？

一、房产加名字需要哪些手续?婚前一方 买房 ，婚后 房产证 加配偶名字需要提交以下资料： 1、 房产证 2、 房子的市场指导价或评估报告和评估费用 3、 买卖双方 身份证4、 购房5、 契税 证 6、 户口本、 结婚证 。 第一种情况：有房无贷 在有房无贷的情况下， 房产证上加名字 的办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：

110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、先去银行办理 抵押 变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯 公积金 的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款 )，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有 结婚 或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的 印花税 。

44本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 日常生活当中，由于很多事项发生变化，需要在房产证上加上另外一方的姓名，这个办理的手续需要根据具体情况来，区别对待，比如说是属于有房屋，但是不存在贷款的情况下，只需要携带好三证前往房产局提交材料，缴纳费用就可以了。

在房产证上加名字，该如何操作？

在房产证上加名字，是很多购房者会遇到的问题，原因原因多种多样，比如家庭成员的变化等。那么，在房产证的加名字都有哪些流程呢？办理过程中需要收费吗？不同血缘关系的人操作方式一样吗？下面就带大家了解一些房产证加名需要知道的那些事。

在房产证上加名字及办理费用，主要分一下几种情况。

一、全款购房房产证加名字

1、证件流程：带好三证，即结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用：

110元手续费，其中包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，正常情况下，20天后可拿到新的房产证。

二、按揭购房房产证加名字

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜需要咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

三、没有结婚或者没有直系血源关系的人在房产证上加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

44本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、房主转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是在房产证上加名字的一些情况，建议在购买房子时，慎重考虑再签合同，避免后续因为名字变更带来不必要的麻烦。