疫情减免租金税务处理

疫情期间减免的租金以出租人和承租人所签订的合同为基准，若属于租赁合同双方在合同中约定免租期情况的，不视同销售且无需缴纳增值税；若属于租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的，则应视同销售且缴纳增值税。

而针对房产税方面，根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的第二项内容要求，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。



疫情下的租金减免怎么做账

疫情下的租金减免做账方法流程如下

1、疫情期间减免房租且企业收到对应发票时：

借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款（实际缴纳的租金部分）

2、疫情期间企业在预付租金后因减免房租收到退还时：

借：银行存款

贷：预付账款——租赁费

疫情期间企业减免房租时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的租金应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售费用”科目代替处理。

企业疫情免租要交自用房产税吗

企业疫情免租要也要交自用房产税。减免了承租方的租金，根据规定按减收后租金作为计税依据，依法计征房产税。请问，出租房产，按规定缴纳的房产税，可以在税前扣除。减免租金后，导致房产税少缴，按实际缴纳的数额扣除。