场地使用权是什么

场地使用权是中外合资经营企业的中方将拥有的场地，作为场地使用权对合营企业进行投资，即场地使用权资本化是土地使用权的一种。场地使用权可作为中方合营者的投资股份。场地使用权与场地使用费有区别，场地使用费是指合营企业向中国政府申请使用场地而按面积和中国政府规定的使用费标准按期付给中国政府的一项费用支出。而场地使用权则是中方向合营企业的投资，从合营企业来说，是一项无形资产。要按期摊销转作费用。场地使用权的价值，一般可按场地面积，使用年限和政府规定的场地使用费标准综合计算。



场地归属是什么意思

场地权属是指场地的归属权和使用权

。

如果是开放式属于公共区域，为业主共有，如果是封闭的，属于个人所有。

住宅小区内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。住宅小区内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。住宅小区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

场地权属是指固定资产的一个归属问题，包含它的使用，以及方式。

中外合资经营企业的中方可以用场地使用权出资，请问场地使用权和土地使用权有什么区别？

国有土地使用权的概念提出要比场地使用权晚一些，实际上，国有土地使用权才具有一定的法律和经济上的意义。

因此，中外合营企业的场地使用权与国有土地使用权是存在区别的，主要的区别在以下几个方面：

（1）经济含义不同：由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制，因此其不具备所谓市场上的价值，而国有土地使用权由于具备转让性，且可申请土地用途变更，因此其具备市场的转让价值，且依据市场行情的变化而变化。

（2）转让性不同：合营企业的场地使用权不具有可转让性，而有偿受让的国有土地使用权依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由政府制定，在实行出让招标和拍卖后，则由市场确定。

（3）使用期限不同：场地使用权的使用期限与合营期限一致，而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。