房贷负增长什么意思

房贷负增长指国内新发放的房屋贷款总数小于还贷金额总数的情况。房贷指房屋贷款，是购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，由贷款银行经过审查合格后向购房者承诺和下发的贷款。

房贷负增长情况的出现表明了国内居民的购房意愿较弱，可能是居民对房企交付期房不信任、对前期媒体宣传的将要出台的房地产税存在担忧，以及受房地产市场买涨不买落的影响所导致。



15年来房贷出现首次负增长意味着什么？

中期贷款就是1-5年期限的贷款，长期贷款就是5年及以上贷款。简单换言之，就是车贷、房贷的贷款。

那就是大家还款比贷款的多，自然就会负增长了！年后大家都拿了年终奖，马上就把车贷房贷提前还清了。大家对于未来消费信心普遍低下，自然是不愿意更是不敢花钱了。

这是一个比较危险的信号，最近随着更多的裁员、倒闭、疫情等信息来袭，楼市、股市双双插水。现在不是没钱，是不花钱，没热钱了！给人民的信心动摇更大了。隐含的几个危机和机遇：

1.房价永远上涨的神话破灭，购房者悲观情绪蔓延。

2.全国整体房价逼近极限值，新的购房者不足以支撑未来房价继续上涨。

3.当全国总体房价见顶后，未来各地房价此起彼伏，有张有跌，但总量动态稳定。

4.调控政策效果显著，房贷利率有进一步下行空间。

5.房产税草草收场，不能彻底压死房地产市场。

贷款放不出去负增长的原因

经济不景气。

一个是市场经济不景气，受疫情和国际局势影响，各地的财政收入是比较欠缺的，加上去年开始严控银行发放房贷（下调贷款比例和严控放款时间），必然会出现房贷负增长的情况，还有就是国家在有意识地让楼市降温。

经济衰退导致实体行业倒闭，信贷没有对象发放，货币政策是紧缩的，信贷规模遭到限制，不良信贷过多，银行无法回笼资金。