什么是资产托管

资产托管是指拥有资产所有权的企业、单位，通过签订契约合同的形式将资产有偿托管给专业的托管公司，由托管公司进行综合的资产调剂，并最终实现资产变现的一种经营方式。

托管经营在形式上体现为一种契约行为，在内容上则体现为一系列权利义务的分配，它是一种以契约保障双方对于受托资产的权利重新分配的方式，双方均受到合同法等相关法律法规的严格限制。企业托管的客体是企业产权，财产所有权是产权的核心和主要形式。

企业托管经营过程中，主要涉及双方当事人，委托人和受托人。特别情况下，委托人和受益人不是同一个主体的时候，则托管经营要涉及到三方当事人。它们之间职责明确、相互独立、相互制约。



什么是资金托管?

资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资金托管合同，安全保管委托投资的资金，履行托管人相关职责的业务。银行托管业务的种类很多，包括证券投资基金托管、委托资金托管、社保基金托管、企业年金托管、信托资金托管、农村社会保障基金托管、基本养老保险个人账户基金托管、补充医疗保险基金托管、收支账户托管、QFII（合格境外机构投资者）托管、贵重物品托管等等。

资金托管业务是接收客户委托，安全保管客户资金、行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。

商业银行的托管业务范围广泛，主要有：安全保管委托资金；委托资金名下的资金清算和证券交割；监督委托资金的投资运作；及时向有关部门和委托人报告委托资金的投资运作情况和相关信息；对委托资金的资金、负债及投资情况进行会计记录；按有关要求对委托资金持有的有价证券进行估值；客观公正地分析委托资金的投资运作情况，并向委托人提供相关分析信息；其他与委托资金托管相关的业务。

委托资金托管业务对于委托方而言，投资的收益性与安全性兼顾，并可享受托管方提供的金融服务，同时，由于资金的出账和清算由托管方负责，可以有效地避免委托理财过程中的一些纠纷，因此商业银行的委托资金托管业务具有广阔的市场发展前景。

资金托管是什么意思？资金托管流程指南

资产托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。托管服务范围包括：

基本服务

1. 资产保管

2. 资金清算

3. 投资监督

4. 财务报告

5. 保存纪录

6. QDII业务

增值服务

按照托管运作流程，我行提供的托管增值服务包括交易前、交易中、交易后、其他共四大类二十多项具体服务内容。

如果是房产的话资金托管流程

1. 买卖双方签订买卖合同。首先办理资金托管需要买卖双方签订好二手房交易合同，办理时需要携带的。

2. 线上申请托管。资金委托服务可以在线上进行申请，方便节省了各位购房者的业务办理时间。

3. 签署托管协议。申请资金托管业务时，需要签署一个托管协议，根据签订的协议进行下一步的办理流程。

4. 买房打款到托管账户。开具了托管账户后，购房者即可将房款打入托管的账户内，即可保障资金的安全。

5. 账户冻结，保障资金的安全。

6. 满足解冻条件，申请支取。二手房交易完成后，也就是过户手续办理完毕之后，账户被解冻，房款即可被卖家领取。