转让不动产的会计分录是什么？

公司转让不动产时，可通过固定资产清理科目核算，相应的会计分录如何编制？

转让不动产如何做会计分录？

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

借：应收账款

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税(销项税额)

然后最后找差额转到营业外收入或者营业外支出。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

固定资产清理属于资产类的一个过渡科目。其基本概念：固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。

应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。

增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录

1、房地产公司销售不动产增值税发票会计分录

借：银行存款（应收账款等科目）

贷：主营业务收入

贷：应交税费--应交增值税--销项税额

2、一般企业销售不动产增值税发票会计分录

借：银行存款（应收账款等科目）

贷：营业务收入

贷：应交税费--应交增值税--销项税额

单位销售不动产，会计分录怎么做?

①收取转让款：借：银行存款  贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧  贷：固定资产

③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。

④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理  贷：营业外收入-处理固定资产净收益  

或借：营业外支出-处理固定资产净损失  贷：固定资产清理。

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。

与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异耐久性，又称寿命长久。

如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。