企业租入固定资产的会计分录怎么写？

企业的日常经营过程中需要是用到许多固定资产，但并不是都是通过购买而取得的，有些固定资产可以通过租赁而取得。租入固定资产时，应如何做会计分录？

租入固定资产的账务处理

承租人预付租金：

借：长期待摊费用

贷：银行存款

每期认定租金费用或收益时：

借：制造费用

管理费用

　 　销售费用

　 　贷：长期待摊费用

　 　银行存款

初始直接费用：

借：管理费用

贷：银行存款

有租金：

借：财务费用

贷：银行存款

融资租入：

初始直接费用：

借：固定资产

贷：银行存款

未确认融资费用的分摊，承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额：

借：长期应付款－应付融资租赁款

贷：银行存款

根据当期应确认的融资费用金额：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

履约成本的：

借：制造费用／营业费用

贷：银行存款

或有租金：

借：制造费用／营业费用

贷：银行存款

什么是长期待摊费用？

“长期待摊费用”账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在１年以上（不含１年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在１年以上的其他待摊费用。

“长期待摊费用”账户属于资产类账户，并且企业应当按照费用的种类设置明细账户，进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。

什么是未确认融资费用？

“未确认融资费用”账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内的各个期间进行分摊处理的未实现的融资费用，换言之就是由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。

“未确认融资费用”账户属于负债类账户，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目。

经营租入的固定资产如何做分录

经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。

经营租入的固定资产分录如下：

借：管理费用-租金

贷：银行存款

经营租入固定资产账务处理

租入时，只需要支付租赁费

支付租赁费会计分录：

借：相关成本、费用

贷：现金或银行存款

延伸不同情况下的会计分录：

融资租赁时

借：固定资产--融资租入固定资产

贷：长期应付款--应付融资租赁款

支付租赁款时

借：长期应付款--应付融资租赁

贷：银行存款

租赁期满，取得所有权时

借：固定资产--经营用固定资产

贷：固定资产--融资租入固定资产

经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时

借：营业费用（管理费用、制造费用）

贷：银行存款

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租入的固定资产怎样设置会计分录？

这个会计准则里有明确的规定：

一、经营租赁简单，支付租金时按使用期限分摊入当期损益（按使用单位）

借：制造费用

管理费用

贷：银行存款

二、融资租赁比较复杂，分好几步

，1.租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）

①出租人的租赁内含利率；

②租赁合同规定的利率；

③同期银行贷款利率。

2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

分摊率的确定：

（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4.租赁资产折旧的计提

应提折旧总额的确定：

存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值

不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值

折旧期间：

①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；

②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益

借：管理费用等

贷：银行存款

或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益

①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：

借：销售费用

贷：银行存款

②或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

5.租赁期满时的会计处理

（1）返还租赁资产

①存在承租人担保余值：

借：累计折旧

长期应付款——应付融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

②不存在承租人担保余值：

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

（2）优惠续租租赁资产

①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金

借：营业外支出

贷：银行存款

（3）留购租赁资产

①支付购买价款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

②结转固定资产所有权：

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

经营租入的固定资产会计分录怎么做

经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。企业针对于经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金，经营租入的固定资产分录如下：

借：管理费用—租金，

贷：银行存款。