购买投资性房地产的会计分录怎么做？

投资性房地产是企业为赚取租金或资本升值而持有的房地产，投资性房地产有成本和公允价值两种计价模式，企业可以通过“投资性房地产”科目进行核算，相关的会计分录怎么做？

购买投资性房地产的会计分录

一、成本模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

2、资产负债表日公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

3、资产负债表日公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

投资性房地产是什么？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

购买投资性房地产会计分录如何写

购买投资性房地产账务处理如下：

1、成本模式下的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

2、公允价值模式的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产—成本，

贷：银行存款。

投资性房地产会计分录怎么做？

当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。

简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

购入投资性房地产的分录是怎样的

购买投资性房地产会计分录：

成本模式下的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

公允价值模式的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产—成本，

贷：银行存款。