房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?

对于房地产企业会计而言，工作中经常要处理预缴增值税的问题，对于预缴的增值税，应计入应交税费科目核算，相应的会计分录该怎么做？

房地产企业预缴增值税的会计分录

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款等

银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。根据我国现金管理制度的规定，每一企业都必须在中国人民银行或专业银行开立存款户，办理存款、取款和转账结算，企业的货币资金，除了在规定限额以内，可以保存少量的现金外，都必须存入银行，企业的银行存款主要包括：结算户存款、信用证存款、外埠存款等。银行存款的收支业务由出纳员负责办理。每笔银行存款收入和支出业务，都须根据经过审核无误的原始凭证编制记账凭证。在会计中，银行存款属于资产类，期末余额就在借方。在会计分录中，借方表示增加。贷方表示减少。

应交税费包括什么？

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、土地增值税、企业所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

房地产开发公司预缴税款怎么做账

1、房地产开发企业预缴增值税时，其会计分录为：

借：应交税费—预交增值税，

贷：银行存款。

2、到注册所在地，开具增值税发票，并计算增值税，确认应收账款，其会计分录为：

借：应收账款，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额），

贷：工程结算—某工程。

3、注册机构所在地纳税时，可以扣除预交的税金，再进行纳税，其会计分录为：

借：应交税费—应交增值税（销项税额），

贷：应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：应交增值税 —未交增值税 ，

借：应交税费— 未交增值税 ，

贷：预交增值税 。

房地产企业预缴增值税会计分录是什么

一、会计科目及专栏设置

增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。

（三）“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

二、账务处理

（七）交纳增值税的账务处理。

3．预缴增值税的账务处理。企业预缴增值税时，借记“应交税费—预交增值税”科目，贷记“银行存款”科目。月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费—未交增值税”科目，贷记“应交税费—预交增值税”科目。房地产开发企业等在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费—预交增值税”科目结转至“应交税费—未交增值税”科目。