个人出租不动产要交什么税

个人出租不动产分为出租住房和非住房两种情况，主要涉及增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税，具体情况如下：

1、增值税：出租非住房情况下，增值税征收率为5%，出租住房情况下，增值税按照5%的征收率减按1.5%征收；个人无论出租住房还是非住房，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

2、教育费、地方教育费和城建税：出租住房及非住房情况下，教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。个人月销售额10万元以下（季度30万元以下）的免征教育费附加、地方教育附加。

3、房产税：个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；个人出租住房的，按租金收入的4%税率征收房产税。

4、城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。

5、印花税：个人出租住房的，免征印花税；出租非住房的印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花。

6、个人所得税：个人出租非住房取得的租金收入应按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，税率为20%；对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。



个人出租房屋交什么税

房屋出租 税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1. 房产税 ：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4. 个人所得税 ：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 二、个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国 个人所得税法 》第三条 个人所得税的税率： 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得

（最多18字）

和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

不动产出租要交哪些税

不动产出租交的税包括：房产税、营业税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 、印花税。国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第4条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 (三)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 (四)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。