减免房产税会计分录怎么写？

房产税是以房屋为征税对象，而向产权所有人征收的一种财产税。当企业符合减免税费条件的，可按规定减免房产税。对减免房产税业务，应如何做会计分录？

减免房产税的会计分录

按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税虽然不作账务处理．但因为税收的减免必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下：

借：管理费用

贷：应交税费－－应交房产税

相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即：

借：银行存款

贷：管理费用

企业缴纳房产税的账务处理

１、计提时：

借：管理费用－－应交房产税

贷：应交税费－－应交房产税

２、缴纳支付时：

借：应交税费－－应交房产税

贷：银行存款

什么是管理费用？

管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费、行政管理部门负担的工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。

房产税减免的会计分录怎么做

企业对于房产税的减免应该计入“营业外收入”会计科目核算，营业外收入是指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项收入，其相关的会计分录如下：

借：应交税费—应交房产税，

贷：营业外收入—补贴收入。

跨月减免的房产税会计分录

1、已经全额计提的前提下，优惠政策出台后缴纳房产税对应会计分录如下所示：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

税金及附加/营业外收入/其他收益等)(减免金额)

2、疫情期间，房产税在减征的情况下，会计分录具体如下：

借：税金及附加等

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

知识拓展：疫情期间增值税免税如何做会计分录?怎么做账?

疫情期间减免房产税、城镇土地使用税办理流程

疫情期间房产税、城镇土地使用税减免属于地区性政策，各地办理流程有所不同。下面以天津地区为例进行说明。

1、纳税人向房产、土地所在区税务局提出减免税申请。

2、税务机关受理纳税人申请后，应当按照困难减免审批流程进行审批。

3、税务机关应当在受理纳税人申请后的27个工作日之内告知纳税人审批结果。

疫情期间免税收入会计分录

借：银行存款或有关科目

贷：主营业务收入

贷：应交税费——应交增值税——销项税额

借：应交税费——应交增值税——减免税款

贷：营业外收入——政府补助

　房产税减免会计分录

借：应交税费——应交房产税

贷：营业外收入——补贴收入