单位购买办公楼契税和大修基金费用的会计分录怎么做？

单位购买办公楼契税和大修基金费用的会计处理，一般通过固定资产、其他应收款等科目来核算，具体的会计分录该怎么写？

单位买办公楼契税和大修基金费用的会计分录

1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值：

借：固定资产

贷：银行存款

2、如果是购房后支付的：

借：管理费用

贷：银行存款

3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用

借：其他应收款——房管局维修基金

贷：银行存款

使用时

借：管理费用——维修费

贷：其他应收款——房管局维修基金

什么是其他应收款？

其他应收款是指企业除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利和应收利息以外的其他各种应收及暂付款项。主要包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；存出保证金，如租入包装物支付的押金；其他各种应收、暂付款项。

什么是银行存款？

为了核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款，企业会计制度规定，应设置"银行存款"科目，该科目的借方反映企业存款的增加，贷方反映企业存款的减少，期末借方余额，反映企业期末存款的余额。

购房子的契税，维修基金怎么做分录

1，购房子的契税，维修基金做分录

维修基金：借：现金贷：预收账款

契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款

登记费：借：现金 贷：其他应付款

面积差：现金 贷：预收账款

2、属于销售折扣

3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）

4、结转成本：借：主营业务成本（100平米）贷：开发产品（100平米）

5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转

公司购房支付的办证契税和维修基金等应该计入那个会计科目

计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。