房地产税征税对象是什么

房地产税征税对象是房地产。房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，设立房地产税的目的在于加强国家对房地产市场的调控。房地产税按照其征税对象为依据进行划分，可以分为房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。

随着社会发展，我国将着重于对房地产税中的房产税进行研究分析，房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人。



房产税征税对象范围

一、房产税征税对象范围有哪些

1、房产税征税对象范围包括以下：

（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

（2）产权出典的，由承典人纳税；

（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

（5）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

二、交房产税的情况有哪些

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收对象有哪些

法律分析：房产税的征税对象是房产。所谓房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象是房屋，由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。

法律依据：《中华人民共和国房产民法典》 第二条房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2. 产权出典的，由承典人纳税。 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。