固定资产出租会计分录是什么？

企业处置固定资产时，常用方式是出租、报废等。出租固定资产时，一般计入其他业务收入科目核算，相应会计分录如何编制？

出租固定资产分录处理

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。

会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税—销项税额

2、计提固定资产折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

融资租赁固定资产会计分录

(一)租赁开始日：

借：固定资产—融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)

未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)

贷：长期应付款—应付融资租赁款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

(二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊：

借：长期应付款—应付融资租赁款(各期相同)

贷：银行存款

借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用，每期不同)

贷：未确认融资费用

(三)融资租入固定资产折旧的计提：

借：财务费用

贷：累计折旧

(四)租赁期届满时的处理：

租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

1、返还租赁固定资产：

租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录：

借：长期应付款—应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定资产—融资租入固定资产

2、优惠续租该固定资产

企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

计提租入的固定资产租赁费的会计分录

经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。

经营租入的固定资产分录如下：

借：管理费用-租金

贷：银行存款

经营租入固定资产账务处理：

租入时，只需要支付租赁费，支付租赁费会计分录：

借：相关成本、费用

贷：现金或银行存款

扩展资料：

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

参考资料来源：百度百科-固定资产

对于租入的固定资产会计分录

一、经营租赁

借：管理费用

贷：银行存款

二、融资租赁

1、租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、租赁资产折旧的计提

借：管理费用等

贷：银行存款

扩展资料：

一、承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条：

（1）承租期满，所有权归承租人所有

（2）租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权

（3）租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上

（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。

二、与分期付款的区别

(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。

(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。

(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。

(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。

(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

参考资料：百度百科-经营租赁

参考资料：百度百科-融资租赁

参考资料：百度百科-常用会计分录大全

摊销固定资产租赁费的分录怎么做？

摊销固定资产租赁费的分录怎么做？

按照《企业会计制度》规定：租赁的固定资产，成本费用科目的核算如下：

1.生产部门租赁的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

2.管理部门租赁的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。

3.销售部门租赁的固定资产，计提折旧借记“销售费用”科目（新准则改为销售费用）。

4.用于工程租赁的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。

因此，生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

【融资租入固定资产租赁费】是否应予以“资本化”

应该作为长期待摊费用。

从本质上说，应该属于一项资产。

仓储费与固定资产租赁费为什么计税依据不一

所属行业不同，固定资产租赁属于动产租赁，仓储属于不动产租赁。

"浅议固定资产租赁'"怎么翻译成英语？

Brief Discussion on Tenancy of Fixed Assets

12月31日,计算并结转属于本月的固定资产租赁费收入2000元,会计分录是什么

您好,会计学堂宋老师为您解答

您好！借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税

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租入固定资产一年,花了12000.想摊销入账,怎么做分录

一次支付全年租金记入预付账款

借，预付账款

贷，银行存款

摊销

借，制造费用

贷，预付账款

经营性租赁固定资产的租赁费用应记入

经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。

1、出租方的会计分录：

借记：固定资产──租出固定资产

贷记：固定资产──不需用固定资产

按月提出折旧费与大修理费用时，

借记：其他业务支出──固定资产租出

贷记：累计折旧”

收到租出固定资产的租金时，

借记：银行存款

贷记：其他业务收入──固定资产租出

2、承租人付租金的分录：

借：管理费用（销售费用、制造费用等）

贷：银行存款

土地租赁费可以入固定资产吗

租赁费应该是分期交的，按照每期应负担金额记入管理费用。

肯定不能作为固定资产，如果是一次性支付租赁费，先计入预付账款，然后在以后各期转入管理费用。

长期待摊费用也不合适，税法规定其他长期待摊费用3年内摊销完毕。

固定资产安装时的租赁费怎么做账？空调安装时的脚手架租赁费该怎么做账

这需要区分情况，如果租用脚手架的费用比较低，可以一次性进费用，没有必要再资本化了即不用计入到固定资产成本中；如果租用的费用比较高，可以计入固定资产成本中，建议你按安装空调的预计使用寿命，即折旧年限来作为租用费用的摊销年限；如果是多台空调的安装租用了一台脚手架，租用费用可以先按安装空调的数量或原值进行初次分摊，再按前面的方法进行二次分摊。

希望对你有帮助！

什么叫应付融资租入固定资产的租赁费?

应付融资租入固定资产的租赁费：

指应付给出租方因融通资金并由其提供所需固定资产的租赁费，包括出租方支付的融资固定资产购置成本、利息、手续费和一定的利润。

因为融资固定资产租赁合同的签订，即表明企业对出租方应付租赁费长期负债的确定，应将它记入“长期应付款”科目的贷方。其中由出租方支付的固定资产购置成本，按照现行会计制度的规定，应记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方。租赁期间的利息以及手续费和利润，应记入“递延资产”科目的借方。按期支付融资租入固定资产租赁费时，记入“长期应付款”科目的借方和“银行存款”科目的贷方。按规定对融资租入固定资产计提折旧时，记入有关费用科目的借方和“累计折旧”科目的贷方。按月摊销融资租入固定资产利息（包括手续费和一定利润）时，记入“财务费用”科目的借方和“递延资产”科目的贷方。