受美国金融危机的影响，中国各地的楼市低迷已经成为不争的事实。为减少美国金融危机对中国

题目内容：

受美国金融危机的影响，中国各地的楼市低迷已经成为不争的事实。为减少美国金融危机对中国经济的冲击，10月17日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设，降低住房交易税费，支持居民购房。相应的，各地政府根据本地楼市实际推出了一系列刺激楼市销售的优惠政策集中解决：如上海出台每户公积金贷款最高限额为80万元，成都市可异地申请公积金贷款，杭州推出买房可以办户口，郑州市出台20条救市措施等。然而“新政”出台已满月，房企仍是“跌跌不休”。市民反应最为强烈的是，不管政府政策如何，现在的房价与居民的收入还是不成正比，如果收入增加了，自然会积极购房。

运用辩证唯物主义的有关哲学知识分析材料，说明怎样促进房地产的发展。（12分）

最佳答案：

物质决定意识，矛盾具有特殊性，要求一切从实际出发，具体问题具体分析。房地产的发展，各地政府要根据本地的实际推出相关的救市措施促进房地产的发展。

事物是普遍联系的，要用联系的观点看问题，金融危机给我国房地产事业的发展造成巨大的冲击，我国政府要分析国际国内形势，及时采取措施促进房地产的发展，减少损失。坚持用发展的观点看问题，要明确事物所处的阶段和地位。房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向，提出可操性投资措施。

事物的发展是内外因共同作用的结果，外因是事物变化发展的条件，对事物的发展起影响作用。国际金融危机的影响和政府采取各种优惠措施刺激消费都是外因，促进房地产的发展要趋利避害，加强国内政策的引导。

矛盾具有普遍性和客观性，我们要全面分析矛盾，坚持两分法。房地产的发展，既要分析国际形势还要考虑国内需求；政府拯救楼市，不仅要考虑到当前楼市的销售情况，还要考虑居民的实际购房支付能力。

矛盾的普遍性和特殊性是辩证统一的，要坚持一般号召和个别指导相结合。面对中国楼市低迷的现状，各地在中央政策的指导下，结合本地实际推行可行的政策；

办事情既要抓住重点，还要统筹兼顾，解决次要矛盾。政府的优惠政策是好，但是居民收入不高仍是制约购房积极性的重要因素，所以发展经济提高居民收入有利于楼市“升温”。

（每点3分，原理2分，联系材料1分）

答案解析：

略

考点核心：