王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支

题目内容：

王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳的名下。刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争议。

请问：王杉转售的房屋的所有权应当属于谁？为什么？

最佳答案：

房屋所有权应当属于刘阳。因为对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。丁林虽然支付了房价的80%，且先行入住，但未办理产权过户，所以，房屋应归刘阳，因为刘阳将房屋过户到了自己的名下。

答案解析：

分析此类题目时，一定要先读准材料，然后再根据法律规定来分析、解决问题。

考点核心：

开庭审理含义：

指人民法院在法庭上依法对案件进行审理的诉讼活动。